進口調節閥

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丹徒駙馬山莊地塊位于千禧路以南

鎮江項目

名稱:鎮江項目
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    丹徒駙馬山莊地塊位于千禧路以南,龍山路以北,廣電中心以西。總用地面積為67581平方米;總建筑面積為87090平方米,其中住宅78040平方米,公建面積為8050平方米(含商業面積);容積率≤1.29,建筑密度≤27.5%,綠地率≥35%。該地塊位于城郊結合地,位于丹徒生態新城區,距市中心9公里。目前由于該區域交通和生活配套不全,且鎮江市內房價和丹徒差價不是很高,公司不考慮建造普通住宅物業。從中觀區域看,項目地塊位于駙馬山下,北面為駙馬山莊高檔別墅區,周邊普通住宅項目空置率高,區域住宅市場尚未形成,生活氛圍還需加以營造。從區域內在售物業來看,由于區域內普通住宅項目眾多競爭激烈且各普通住宅項目銷售現狀不佳,本地塊在位置及配套上尚不如周邊項目且本地塊屬于小盤難以在內部配套上與大盤抗衡。同時從區域環境看周邊多為近年已建成的商品房,周圍2公里除了政府等機關無其他大型企業。在丹徒本地就業人口少,普通住宅及經濟適用房,職工宿舍物業缺乏產業支撐。因此,在區域形象配套不全,市場認知度較低的城郊結合地,公司否定普通住宅物業。
    作為我公司首個鎮江項目,將通過該項目樹立企業品牌形象,獲取企業品牌效益。我公司將通過產品上的塑造,低地價成本,山景資源的充分利用,市政配套的完善打造丹徒新城北片區中高檔高品質項目。項目東北側九華山路的開通將縮短本案到市區的車行距離,谷陽路上幾個別墅項目的熱賣,南北雙向合力,帶動整個生態新城別墅市場的發展,區域內的形象在未來兩年內將大大改善,成為高收入者置業的主要區域之一。
    通過區域價值、地塊價值、企業目標價值等綜合考慮,我公司計劃以低價的成本為優勢、以差異化的產品為賣點、以企業品牌形象為依托、整合項目有利資源,以優良的性價比獲取占有市場,打造中高檔低總價高品質品牌物業,強調生態居住區生活氛圍的營造,塑造丹徒的生活綠洲。
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